부동산 가압류시 질문
... 채무자의 부동산 A/B를 가압류 진행중이랍니다. 현재... 제가 알기론 두 부동산 모두 임대를 하여 전세권설정... 채무자의 부동산 A/B를 가압류 진행중이랍니다. 현재...
따라서 귀하는 채무자가 소유한 두 부동산(A와 B)에 대한 모기지 압류 절차에 대해 질문하고 있으며 두 부동산 모두 세입자 권리를 설정한 세입자와의 기존 임대 계약이 있습니다.
질문에 답변하려면 압류 절차를 알아보세요. 부동산을 임대하는 세입자에게 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 다음은 몇 가지 가능한 영향입니다.
1. 세입자에 대한 통지 채권자로서 귀하는 부동산 A와 B의 세입자에게 압류 절차가 임박했음을 알리는 통지서를 송달해야 합니다. 이 통지서는 일반적으로 세입자가 지정된 날짜까지 건물을 비워야 한다고 요구합니다.
2. 영향을 받지 않는 세입자 권리 임대 계약을 통해 설정된 세입자 권리는 압류 절차의 영향을 받지 않을 가능성이 높습니다. 세입자는 임대 기간이 종료되거나 적절하게 퇴거될 때까지 건물을 점유할 권리가 있습니다.
3. 새 소유자의 선택권 압류된 부동산이 공개 경매에서 판매되는 경우 새 소유자(또는 채권자)는 해당 부동산을 기존 세입자에게 계속 임대하거나 임대를 종료하고 새 시장 가격으로 부동산을 재임대할 수 있는 옵션을 가질 수 있습니다. .
4. 임차인 분쟁 가능성 임차인과 새 소유자(또는 채권자) 사이에 분쟁이 발생할 경우 임차인은 법원에 퇴거 절차를 중단하거나 분쟁 결과가 나올 때까지 건물을 일시적으로 점유하도록 요청할 수 있습니다.
각 상황은 고유하며 고유한 법적 의미를 가질 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 귀하의 특정 상황에 가장 적합한 조치를 결정하려면 부동산 변호사나 압류 절차에 대해 잘 알고 있는 변호사와 상담하시기 바랍니다.
이러한 사항에 대해 자세히 설명하거나 추가 정보를 제공해 주시겠습니까? 정보?