1. 한국 금리는 왜 미국보다 낮나요?2. 2021년 부터 금리가 오른 이유는 뭐고 요즘은 왜 내리는 추세인가요?
한국과 일본은 미국과 달리 부동산기반의 경제구조입니다.
부동산이 코인입니다.
부동산을 구입하는 대부분의 사람들은, 부동산 가격의 반가까이 대출을 끼고 삽니다.
금리보다 물가상승률보다 부동산가격 상승폭이 더 클거라는 믿음으로 유지되는 시장입니다.
평생을 두고 갚아야하는 모기지론으로 주택을 구입한 사람들도 대부분입니다.
그런데 금리가 올라가면, 주택담보 대출 이자도 오르게 되고, 이로인해 전세가,월세가, 매매가가 모두 상승하게 됩니다.
상가나 삼실 임대료도 오르니 물가도 급하게 상승합니다.
이러한 현상이 지속되면, 부동산대출이자를 감당못해 수많은 부동산들이 담보로 잡은 은행등 금융권으로 넘어가면서 국가경제는 대공황으로 들어갑니다.
그래서 한국과 일본은 금리 상승에 민감합니다.
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테