안녕하세요 곧 청약을 넣을 예비 청약자입니다청년주택드림청약으로 생에최초 넣을예정이고 지역 특성상 당첨이 확실한데요계약금은 있고 중도금은 집단대출을 받자나요?마지막 잔금때 주담대 받을때요청년주택드림 대출을 받으려면 혼자 알아봐야하는지, 잔금 집단대출때 알아서 그거로 받아지는건지 궁금합니다처음 집사는거라 아무것도 모르겠네요 ㅠ
청약을 통해 집을 마련하는 과정은 보통 계약금 -> 중도금 -> 잔금 순서로 진행됩니다. 님께서 계약금과 중도금(집단대출)에 대해 잘 알고 계셔서 아주 좋습니다!
가장 궁금하신 잔금 대출(주택담보대출) 시 '청년주택드림대출' 활용 방법에 대해 말씀드릴게요.
1. 청년주택드림대출, 직접 알아보고 신청하셔야 합니다!
'잔금 집단대출'이 자동으로 청년주택드림대출로 전환되는 것은 아니에요. 청년주택드림대출은 님께서 자격을 갖추고 직접 신청하셔야 받을 수 있는 대출이랍니다. 분양사무소나 집단대출을 담당하는 은행에서 청년주택드림대출 관련 정보를 제공할 수는 있지만, 대출 신청은 개인이 하는 과정이에요.
2. 언제 신청하나요?
보통 잔금을 납부할 시점에 청년주택드림대출로 전환하거나 잔금 대출을 실행할 수 있습니다. 이때 기존에 받은 중도금 집단대출을 청년주택드림대출로 갈아타는 방식으로 활용할 수 있어요.
3. 청년주택드림대출의 장점과 조건
- 금리 혜택 = 최저 연 2.2%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으며, 소득과 만기에 따라 차등 적용됩니다.
- 긴 만기 = 최장 40년까지 대출 기간을 설정할 수 있어 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
- 높은 한도 = 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.
- 필요 조건 = 청년주택드림청약통장에 가입한 지 1년 이상 경과하고, 12회 이상 납입했어야 대출 신청 자격이 주어집니다.
4. 만약 청년주택드림대출이 부족하다면?
분양가 전액을 청년주택드림대출로 충당하기 어려운 경우도 있을 수 있어요. 이럴 때는 부족한 금액만큼 후순위 잔금 집단대출을 추가로 실행하여 보완하는 방법도 있습니다.
따라서 앞으로 분양받으시는 아파트의 입주 시점에 맞춰, 직접 관련 은행이나 주택도시기금 대출 상담센터를 통해 청년주택드림대출을 신청하셔야 한다는 점을 기억하시면 됩니다. 미리 조건을 확인하고 준비하시면 당첨 후에도 대출 과정이 수월하실 거예요!
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테